Kira bedelinin tespiti davası, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin Türk Borçlar Kanunu’nun 344 ve 345. maddeleri uyarınca mahkeme tarafından belirlenmesini sağlayan davadır. Kira tespit davasında mahkemeden belirli bir kira dönemi için geçerli olacak aylık veya yıllık kira bedelinin belirlenmesi istenir. Bu dava bir alacak davası değildir. Mahkeme geçmiş kira farklarının tahsiline değil, ilgili dönemde geçerli kira bedelinin ne olduğuna karar verir. Kira bedelin

Bir taşınmaz tapuda kişi adına kayıtlı olmasına rağmen, kamu hizmetinin yürütülmesi amacıyla idare tarafından fiilen kullanılamaz hale getirilmiş veya mülkiyet hakkını sınırlayan hukuki tasarruflara konu edilmiş olabilir. Taşınmazın yol olarak kullanılması, park veya yeşil alan haline getirilmesi, üzerinden enerji nakil hattı geçirilmesi, üzerine trafo ya da altyapı tesisi yapılması veya uygulama imar planında okul, yol, park, sağlık tesisi, belediye hizmet alanı gibi kamu hi

20/06/2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 6831 sayılı Orman Kanunu’na Ek Madde 22 ve Ek Madde 23 eklenmiştir. Söz konusu düzenlemeler; orman kadastrosu, tapu kayıtlarının hukuki durumu, tapu kütüğündeki orman şerhleri, Hazine adına tescil edilmiş taşınmazlar ve 2/B uygulamaları bakımından önemli hükümler içermektedir. Yapılan değişiklikler özellikle; tapulu taşınmazı kesinleş

Bir taşınmaz satın alınırken vatandaş için en güvenilir belge tapu kaydıdır. Taşınmazın kime ait olduğu, yüzölçümü, niteliği, üzerindeki şerhler ve sınırlamalar öncelikle tapu sicilinden anlaşılır. Bu nedenle kişi, tapuda yazan bilgiye güvenerek taşınmaz satın aldığında veya taşınmazı üzerinde tasarrufta bulunduğunda, bu sicilin doğru tutulduğunu varsayar. Ancak uygulamada her zaman böyle olmamaktadır. Tapuda belirli bir yüzölçümüne sahip görünen taşınmazın gerçekte daha küçü

Son dönemde hobi bahçeleri yeniden yoğun şekilde tartışılmaya başlandı. Özellikle tarım arazileri üzerinde kurulan küçük yapılar, kooperatif veya üyelik modeliyle satılan fiili kullanım alanları, konteyner, prefabrik yapı, bağ evi veya hafta sonu kullanım alanı olarak değerlendirilen taşınmazlar birçok kişiyi doğrudan ilgilendiriyor. Bu tartışmanın temelinde yeni bir yasaktan çok, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda zaten yer alan yaptırımların 04.04.2026

Kamulaştırmasız El Atma Kavramı Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyete konu bir taşınmaza, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nda öngörülen usule uygun bir kamulaştırma işlemi yapmadan fiilen veya hukuken müdahale etmesi durumudur. Bu müdahale sonucunda taşınmaz malikinin mülkiyet hakkı fiilen veya hukuken kullanılamaz hale gelir. Bu durum, Anayasa’nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkı ile doğrudan bağlantılıdır. Devletin kamu yararı amacıyla taşınmaz

Tanıştığım kişilere “Gayrimenkul hukuku alanında çalışıyorum” dediğimde, insanların “O ne demek?” dediğine ya da bana bu soruyu sorar gibi baktığına sık sık şahit oluyorum. Aslında hayatın içinde olan ve her insanı ilgilendiren bir alan olan gayrimenkul hukuku ile ilgili böyle bir tepki alınmasının sebebi belki de gayrimenkulün ilk başta anlaşılamamasından kaynaklanıyor olabilir. Oysa ki bu alan, insanların en değerli varlıklarından biri olan taşınmazlarla ilgili ortaya çıkan